Free Zone: 100% de propiedad extranjera y 0% de impuestos personales
Una Free Zone (zona franca) permite que seas propietario del 100% de tu sociedad sin necesidad de socio local, algo que históricamente no era posible en el resto del país. Es la opción más habitual para pymes y autónomos que facturan a clientes internacionales.
Las ventajas fiscales son claras: 0% de impuesto sobre la renta personal, exención de Corporate Tax para ingresos cualificados y sin aranceles sobre mercancías que no entran en el mercado local. Eso sí, las zonas francas no te permiten vender directamente al consumidor o empresa local sin pasar por un distribuidor autorizado en Mainland.
Existen más de 40 zonas francas en Dubái, cada una especializada en un sector: DMCC y JAFZA para comercio, Dubai Internet City para tecnología o IFZA para servicios generales.
- 100% de propiedad extranjera sin socio local
- 0% de impuesto sobre la renta personal
- Exención de Corporate Tax para ingresos cualificados
- Sin acceso directo al mercado local sin distribuidor
Mainland: acceso directo al mercado de los EAU
Una empresa Mainland (continente) puede operar en todo el territorio de los Emiratos Árabes Unidos y vender directamente a clientes locales, algo que marca la diferencia en la comparación free zone vs mainland si tu negocio depende del mercado interno.
También permite un abanico más amplio de actividades, incluidos sectores como restauración, retail, construcción o servicios profesionales con presencia física. Desde las reformas recientes, la mayoría de actividades admiten 100% de propiedad extranjera, sin necesidad de socio emiratí.
- Acceso directo al mercado local de los EAU
- Mayor número de actividades permitidas
- Posibilidad de abrir oficinas y tiendas físicas
- 100% de propiedad extranjera en la mayoría de sectores
Impuestos en ambos casos: Corporate Tax del 9% y VAT del 5%
Tanto en Free Zone como en Mainland rige el Corporate Tax federal del 9% sobre beneficios que superen los 375.000 AED (unos 94.000€). Por debajo de ese umbral, el tipo efectivo es del 0%.
El VAT es del 5% en ambos marcos, aplicable a tus ventas y deducible en tus compras. Las personas físicas no pagan impuesto sobre la renta en Dubái, lo que convierte a los Emiratos en un entorno fiscalmente atractivo.
Las Free Zones mantienen la exención de Corporate Tax siempre que los ingresos sean cualificados y no provengan de operaciones con el continente, un matiz clave a la hora de elegir.
- Corporate Tax: 9% sobre beneficios superiores a 375.000 AED
- VAT: 5% en ventas y compras
- 0% de impuesto sobre la renta personal
- Free Zone: exención de CT para ingresos cualificados
Costes y plazos: desde 5.500€ y de 1 a 3 semanas
El coste de constitución parte de unos 5.500€, con un mantenimiento mensual en torno a 380€ y visados desde 120€. El plazo para tener la sociedad operativa es de 1 a 3 semanas, uno de los más rápidos de la región.
El presupuesto final depende de la zona franca elegida, el número de visados de residencia que necesites y la actividad. En Filnet te preparamos una comparativa cerrada con tu caso concreto.
¿Cuál elegir según tu negocio?
Elige Free Zone si vendes servicios o productos a clientes fuera de los EAU, quieres el 100% de propiedad y buscas la máxima simplicidad fiscal y de costes. Es la opción mayoritaria entre quienes usan Dubái como base de facturación internacional.
Elige Mainland si tu negocio necesita vender dentro del mercado emiratí, abrir local físico o ejercer una actividad restringida en las zonas francas. El acceso al mercado local es el factor decisivo.
La decisión free zone vs mainland no es reversible sin coste: migrar una sociedad implica trámites y gastos. Conviene definirla bien desde el principio.
- Free Zone: exportación y servicios a clientes internacionales
- Mainland: venta directa al mercado de los EAU y retail
- Ambas: válidas para visados de residencia para ti y tu equipo
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