Por qué Dubái sigue atrayendo inversores
El atractivo fiscal es directo: 0% de impuesto sobre la renta personal, corporate tax del 9% solo sobre beneficios superiores a 375.000 AED (unos 95.000€), y VAT del 5%. No hay impuesto sobre dividendos ni sobre el patrimonio.
A eso se suma un entorno pensado para el extranjero: en las free zones puedes tener el 100% de la propiedad sin socio local, con licencia rápida y repatriación libre de capital.
Free zone o mainland: dónde montar la empresa
Las free zones permiten el 100% de propiedad extranjera, exención de impuestos de importación y exportación, y una dirección comercial flexible (flexi-desk). Son la opción estándar para operar fuera de los EAU o prestar servicios.
El mainland está pensado para vender dentro del mercado local y optar a contratos públicos. Desde la reforma de 2021, la mayoría de actividades también permiten el 100% de propiedad extranjera, sin necesidad de socio local.
Cuánto cuesta y qué impuestos paga tu empresa
Constituir en free zone o mainland cuesta 18.999€ (pago único), con una fiscalidad y contabilidad de 400€ al mes. El plazo de constitución es de 1 a 3 semanas.
En impuestos, la empresa paga 9% de corporate tax solo sobre beneficios que superen los 375.000 AED, y 5% de VAT. El socio no paga IRPF: no existe impuesto sobre la renta personal en los EAU.
Residencia y visados para el inversor
Tu empresa te permite solicitar la residencia (visado de inversor) para ti y para tu familia. No es un trámite automático: hay que cumplir requisitos de la free zone o del mainland, como la dirección comercial y la actividad de la licencia.
Con la residencia en vigor puedes abrir cuentas, alquilar vivienda y, si te compensa fiscalmente, trasladar tu residencia fiscal a los EAU. Esa decisión depende de tu situación personal y de los convenios con España.
La golden visa de Dubái
La golden visa es un visado de residencia de larga duración, de 10 años renovables, dirigido a inversores, emprendedores, profesionales cualificados y talento. Se puede obtener invirtiendo en inmuebles o montando una empresa que cumpla los umbrales.
Frente al visado estándar ligado a la empresa, la golden visa no depende de mantener un empleo o una licencia activa de forma continuada, lo que da más estabilidad a medio plazo.
Pasos para invertir desde España
El proceso se resuelve en semanas: elegir jurisdicción, reservar el nombre comercial, solicitar la licencia, tramitar el visado de residencia y abrir la cuenta bancaria corporativa. Todo puede hacerse a distancia, con asesor local en español.
Antes de lanzarte, define si vas a operar dentro o fuera de los EAU: esa respuesta decide free zone o mainland y condiciona el coste de la dirección comercial y de la licencia.
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