Pourquoi Dubaï continue d'attirer les investisseurs
L'attrait fiscal est direct : 0 % d'impôt sur le revenu des personnes physiques, corporate tax de 9 % uniquement sur les bénéfices supérieurs à 375 000 AED (environ 95 000 €), et TVA de 5 %. Il n'y a ni impôt sur les dividendes ni impôt sur le patrimoine.
S'y ajoute un environnement pensé pour les étrangers : dans les free zones, vous pouvez détenir 100 % de la propriété sans associé local, avec une licence rapide et une libre repatriation du capital.
Free zone ou mainland : où créer l'entreprise
Les free zones permettent 100 % de propriété étrangère, l'exonération des droits d'importation et d'exportation, et une adresse commerciale flexible (flexi-desk). C'est l'option standard pour opérer hors des EAU ou fournir des services.
Le mainland est conçu pour vendre sur le marché local et accéder aux marchés publics. Depuis la réforme de 2021, la plupart des activités permettent également 100 % de propriété étrangère, sans associé local.
Combien cela coûte et quels impôts paie votre entreprise
La constitution en free zone ou mainland est budgétée sur mesure, avec la fiscalité et la comptabilité incluses dans le plan. Le délai de constitution est de 1 à 3 semaines.
Côté impôts, l'entreprise paie 9 % de corporate tax uniquement sur les bénéfices supérieurs à 375 000 AED, et 5 % de TVA. L'associé ne paie pas d'impôt sur le revenu : il n'existe pas d'impôt sur le revenu des personnes physiques aux EAU.
Résidence et visas pour l'investisseur
Votre entreprise vous permet de demander la résidence (visa d'investisseur) pour vous et votre famille. Ce n'est pas une démarche automatique : il faut remplir les conditions de la free zone ou du mainland, comme l'adresse commerciale et l'activité de la licence.
Avec une résidence en vigueur, vous pouvez ouvrir des comptes, louer un logement et, si c'est fiscalement intéressant, transférer votre résidence fiscale aux EAU. Cette décision dépend de votre situation personnelle et des conventions avec l'Espagne.
La golden visa de Dubaï
Le golden visa est un visa de résidence de longue durée, de 10 ans renouvelables, destiné aux investisseurs, entrepreneurs, professionnels qualifiés et talents. Il peut être obtenu en investissant dans l'immobilier ou en créant une entreprise qui respecte les seuils requis.
Contrairement au visa standard lié à l'entreprise, le golden visa ne dépend pas du maintien continu d'un emploi ou d'une licence active, ce qui offre une plus grande stabilité à moyen terme.
Étapes pour investir depuis l'Espagne
Le processus se règle en quelques semaines : choisir la juridiction, réserver le nom commercial, demander la licence, traiter le visa de résidence et ouvrir le compte bancaire de l'entreprise. Tout peut se faire à distance, avec un conseiller local francophone.
Avant de vous lancer, déterminez si vous allez opérer à l'intérieur ou à l'extérieur des EAU : cette réponse décide entre free zone et mainland et conditionne le coût de l'adresse commerciale et de la licence.
