Le visa de résidence : on ne peut pas simplement déménager
À Dubaï, il n'existe pas de permis de résidence générique pour tout le monde. Les voies normales sont au nombre de trois : qu'une entreprise locale vous parraine, créer sa propre entreprise et obtenir le visa d'investisseur, ou bénéficier de la golden visa si vous remplissez les conditions d'investissement ou de qualification.
Si votre projet est d'entreprendre, la voie de l'entreprise est la plus directe : vous constituez une société dans une free zone ou sur le mainland et la licence vous permet de demander la résidence pour vous et votre famille. Il n'y a pas d'impôt sur le revenu, donc le salaire ou les bénéfices arrivent sans retenue.
Quartiers où vivre : de la Marina à Deira
Le coût du loyer varie énormément selon le quartier. Dubai Marina, Downtown et Palm Jumeirah sont les zones chères, avec des appartements modernes et une vie d'expatrié. Jumeirah et JLT restent un cran en dessous en prix tout en conservant un bon emplacement.
À l'autre extrémité, Deira, Bur Dubai ou des zones de la périphérie comme International City offrent des loyers bien plus bas. La plupart des jeunes professionnels commencent dans ces zones et se déplacent vers Marina ou Downtown quand le budget le permet.
La règle pratique : le loyer se paie d'avance, souvent en un ou deux chèques annuels, pas mensuellement comme en Espagne. Cela conditionne combien d'argent vous devez avoir disponible dès le premier jour.
Coût de la vie : ce qui monte et ce qui baisse
Vivre à Dubaï n'est pas bon marché, mais ce n'est pas aussi cher qu'on le dit souvent si on compare avec le salaire net. Le logement est la grosse dépense, suivie de l'école si vous avez des enfants. L'essence est bon marché et l'électricité dépend beaucoup de la climatisation, qui fonctionne toute l'année.
En revanche, comme vous ne payez pas d'impôt sur le revenu, la différence entre brut et net est totale : ce que vous gagnez est ce que vous touchez. Cela compense largement le loyer pour la plupart des professionnels et des chefs d'entreprise.
Santé et paperasse du quotidien
L'assurance maladie est obligatoire pour les résidents. L'Emirates ID, le document d'identité délivré par le gouvernement, s'obtient en même temps que le visa et vous en avez besoin pour presque tout : ouvrir un compte, signer un bail ou souscrire des services.
La banque est une autre pièce du puzzle. Ouvrir un compte en tant que non-résident est possible mais plus fastidieux ; une fois la résidence émise, le processus se détend nettement.
Fiscalité : pourquoi tant de gens restent
L'avantage fiscal est réel : 0 % d'impôt sur le revenu des personnes physiques. Pour les entreprises, l'impôt sur les sociétés est de 9 % et uniquement sur les bénéfices dépassant 375 000 AED par an, avec une TVA de 5 % sur la consommation. L'Espagne et les Émirats disposent en outre d'une convention fiscale de non-double imposition.
Cela dit, si vous continuez à passer plus de 183 jours par an en Espagne, le fisc peut vous considérer comme résident fiscal espagnol même si vous vivez à Dubaï. La planification de la résidence fiscale fait partie du déménagement, ce n'est pas une simple formalité.
